lpr定价是什么意思

　　昨天五大行发布公告，8月25日起对个人房贷统一转为LPR定价，一时间大家都开始百度lpr定价的意思，那么lpr定价是什么意思？lpr定价基准转换是什？哪些贷款需要调整？是该选LPR浮动还是选固定？转换LPR又要注意什么呢？下面就来跟小编来详细了解一下吧！

   　lpr定价是什么意思？

　　贷款基础利率的英文简称，用来替代原来的基准利率。区别是贷款基准利率不怎么调整，2015年以来就没有动过，LPR每月20号报价，有可能降低，也有可能提高。

　　什么是LPR加点定价？

　　以前我们常说房贷利率是基准利率打几折或上浮多少，转换后就变成“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

　　LPR是指贷款市场报价利率，LPR加点就是相应期限LPR加上一个固定点差，加点计算：个人房贷利率＝LPR+n％（n可能为负），房贷主要参考的是5年期以上LPR，如果选了LPR，利率随之涨跌。

　　LPR和基准利率有什么区别？

　　基准利率是央行决定的政策利率，而LPR是商业银行竞价产生的市场利率。

　　基准利率不定期调整，央行上一次调整基准利率还是2015年，5年期以上贷款利率（房贷利率）至今仍为4.9%。

　　LPR是由18家商业银行共同报价产生，经过一顿计算得出，每月20日重新报价计算，4月20日5年期以上LPR是4.65％（降了❗）

　　贷款利率模式变成什么样了？

　　原来的模式--基准利率上浮或者下浮，现在取消，换成新的模式--LPR加减一定点数以及固定利率。只能2选一，选定以后到这笔贷款还完之前，都不能变。

　　我该选LPR浮动还是选固定？

　　这个其实就是一个个人选择，你觉得未来利率会下降那就选LPR浮动，你觉得会上涨那就选固定划算。

　　目前普遍认为短期内中国的低利率将是大势所趋，此时选择浮动利率更划算。但实际上房贷周期普遍很长！未来二三十年经济形势变化，难保不会进入升息周期。

　　建议大家选择时可以综合考虑剩余还款时间、未来换房意愿、贷款利率折扣来做判断，如果剩余还款时间较短，或者近期要换房准备结清原贷款，或者原本贷款利率折扣少（9折以上甚至上浮），可以考虑转换LPR。

　　也可以依据个人对经济形势和利率政策走向来判断。实际上近年内即使转换后两者利差也不是很大，大多数每月影响金额也就几十上百的，不用特别纠结哦。