“银十”步入尾声　韶城楼市营销依旧活跃

10月已步入下旬，经过国庆小长假的活动高峰，各大楼盘继续活跃，开发商积极开展营销活动，乐此不疲。成交方面，国庆期间，韶城楼市新建商品房住宅成交趋旺，节后成交依旧延续旺盛趋势，尤其是品牌开发商旗下性价比高的楼盘房源较为畅销。

连日来，记者走访市区楼盘发现，虽然各个楼盘都在国庆期间举办了丰富多彩的促销活动，但这不影响楼盘后续的活动热情，即便进入本月下旬，市区楼市依旧十分热闹。

各楼盘促销方式多样化

在以往的楼市促销中，开发商基本都是在打“价格战”，通过简单直接的降低价格这一手段赢取消费者、赢取市场。但是今年却不一样，在房地产市场竞争愈演愈烈的情况下，各个楼盘的促销方式也越发多样化。

“现在消费者在买房时更加注重‘性价比’，而它包含的方面很多，因此，对于楼盘而言，不能仅仅简单地通过价格来获得市场，而是要从技术创新、品质、附加值等方面赢得消费者。”恒大城相关负责人魏军清告诉记者，现在他们每推出一批房源都事先进行市场分析，尽力做到符合市场需求，这样一来，他们的房源往往一经推出，就有不错的销量。

无独有偶，记者看到，近期不少楼盘虽然依旧频频推出各项营销活动，一到周末，楼盘的销售大厅就显得十分热闹，不过，与以往随处可见的折扣优惠宣传不同的是，大部分楼盘现在的营销活动多以互动形式展开，DIY活动、文化表演、美食品鉴等活动十分吸引眼球，一些楼盘还会举办一些针对老业主的活动，而这种“贴心”的营销方式，对其“口碑”的形成无疑作用明显。

业内人士表示，随着韶城楼市的日益发展，单纯地想依托价格优势取得市场已经过时。未来，哪个楼盘能抓住市场的热点、满足置业者对高品质住房的需求，它就更有可能赢得房地产市场。

精装房源受市民热捧

精彩的活动，无疑会带来一定的成交量。本月以来，韶城市场依旧表现抢眼，不少楼盘的新房源一经推出，都能取得较佳的销售成绩，值得一提的是，随着房产市场的发展，如今，市区楼盘精装房源越来越流行。

连日来，记者走访市区多家楼盘发现，目前在售的房源中，大多数都是精装房源，即便以前以开发毛坯房为主的楼盘，也开始推出精装房源，一些楼盘甚至推出几种装修样板，可供购房者挑选。

“前两年，市民在买房时，往往还是偏向于价格相对便宜的毛坯房，但随着精装房源的日益成熟，不少置业者的买房观念也发生了改变，精装房源逐渐变得紧俏。”碧桂园·太阳城一名销售人员告诉记者，精装房源可以让消费者实现“拎包入住”，省去了他们的装修麻烦，自然得到了大家的青睐。

不仅如此，现在精装房源也实现了不断升级，逐渐出现了所谓的“全精装房”，也就是既包括硬装又包括软装的一种装修设计。“房地产开发公司为消费者提供一步到位的装修服务，从地板、瓷砖、墙面涂料、厨具、洁具、房门，再到灯、吊顶等大多数的装修内容都包含在内。”魏军清说，这样的装修如今在市区楼市盛行，也将是未来精装房源的趋势。

在品质相似和开发商信誉较好的前提下，现在许多购房者更愿意购买精装修成品房。一方面，可以降低二次支出费用，减少各种装修麻烦。另一方面，可以节省很多时间，即买即住，不用等待。